宝塚市の市条例の定めにより、敷地面積30坪（100平米）の新築一戸建ての供給が多い為、土地面積100平米から150平米の3000万円台の新築一戸建ての成約が多く見られます。3000万円台の価格帯で見た時、「敷地面積が30坪（100平米）の駅から徒歩圏内の物件」と「敷地面積45坪（150平米）のバスエリアの物件」の2タイプの供給物件があり、それぞれ家族のライフスタイルに合わせて物件を探すことが出来ます。

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敷地面積100平米から200平米までの、すでに造成を行った土地がよく売れています。建物価格を含めて総額の予算を3000万円から5000万円前後で新築分譲物件と比べながら家探しをされる方も多くいます。

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敷地面積100平米から200平米までの、すでに造成を行った土地がよく成約していることが分かります。実際最も人気があります。建物価格も含め総額3000万円から5000万円前後で、新築分譲物件と比較しながら探される方が多い市です。 また分割出来る敷地面積の広い土地は建売業者など不動産会社が買い取りを検討するケースも多い市です。

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宝塚市は価格に関わらず、専有面積の大きなマンションの成約が多い市と言えます。最も売れている価格帯は500万円から2500万円で、その中でも500万円から1500万円の価格帯の成約件数が多いのがこの市の特徴の一つです。築年数が経過していても、立地に恵まれたマンションが多く流通しているからだと考えられます。その一方2500万円を超えるマンションでよく売れているのは専有面積が70平米台のものですが、これは築年数が浅いマンションや、阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅やJR福知山線「宝塚」駅前のマンションです。

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宝塚市は、価格に関わらず、専有面積の大きなマンションの成約件数が多い市です。最も売れている価格帯は500万円から2500万円です。その中でも500万円から1500万円の価格帯のマンションが頻繁に取引されるのがこの市の特徴の一つです。これは築年数が古くても、立地がよく人気のマンションが多く流通しているからだと推測されます。その一方、2500万円を超えるマンションの中で、最も売れているのは、専有面積が70平米台のものですが、これは築年数の浅いマンションや駅近のマンションです。特に阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅、JR福知山線「宝塚」駅前のマンションは人気です。

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宝塚市の中古一戸建ては、価格帯が1000万円から6000万円、土地の広さが80平米未満から250平米と幅広く売れていることが分かります。中古一戸建ての場合は、土地面積の広い物件が人気です。これは将来に建替えをすることを想定し、土地の広さを重視して、中古一戸建てを考える方が多い為だと思われます。
中古住宅のリノベーションをお考えの方は「不動産コンサルタント」ホリケンの中古物件の購入×リフォーム・リノベーションQ&Aを参考にすると良いかもしれません。

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宝塚市の中古一戸建ては価格帯が1000万円から6000万円、敷地面積が80平米未満から250平米と幅広く売れています。中古一戸建ては、敷地の広い物件に特に人気があります。これは将来的な建替えを念頭に置いて、土地の広さ重視で中古一戸建てを検討されている方が多いためです。 また市の条例などをクリアし、分割出来る敷地面積の広い土地は、不動産業者（建売業者など）が購入する場合も多いです。